W Ciechanowie ponownie bonifikaty na kupno mieszkań komunalnych

W czwartek Urząd Miasta Ciechanowa ogłosił, że od 1 sierpnia 2025 r. będzie można tam wnioskować o zakup z bonifikatą lokali mieszkalnych z zasobów komunalnych, przy czym zniżka może sięgnąć nawet 70 proc. wartości lokalu.

„Powrót do udzielania bonifikat jest związany z zapytaniami kierowanymi od mieszkańców oraz chęcią zbycia lokali w budynkach, w których część lokali już stanowi własność prywatną” - zaznaczył ciechanowski samorząd.

Jak wyjaśniono w informacji, decyzję o powrocie bonifikat na zakup mieszkań komunalnych, które obowiązywały kilka lat wcześniej, podjęli ciechanowscy radni. „To okazja dla osób, które dotychczas wynajmowały mieszkania z zasobów komunalnych, aby przy zakupie uzyskać znaczną zniżkę” - podkreślił Urząd Miasta.

Według ciechanowskiego samorządu, podstawowa wysokość bonifikaty wynosi 70 proc., gdy najem wnioskodawcy trwa powyżej 10 lat, natomiast w przypadku, kiedy najem trwa powyżej 5 lat, ale nie przekracza 10 lat, za każdy rok brakujący do 10 lat podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 1 proc.

Z kolei w przypadku uiszczania ceny nabycia w ratach podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 10 proc., a w przypadku sprzedaży lokalu w budynku wybudowanym lub poddanym kapitalnemu remontowi w 1975 r. lub latach następnych podstawowa wysokość bonifikaty ulega obniżeniu o 10 proc. Cena lokalu ustalana będzie na podstawie operatu rzeczoznawcy majątkowego.

Urząd zastrzegł, że z możliwości wykupu lokalu z bonifikatą wyłączone są lokale znajdujące się w budynkach stanowiących pełną własność miasta, także w tych, które przeszły termomodernizację. Zastrzegł, że w tych budynkach miasto nie zamierza sprzedawać mieszkań nawet za 100 proc. ich wartości, gdyż powinny one na stałe zostać w zasobie komunalnym i być przeznaczone pod potrzeby kolejnych mieszkańców Ciechanowa, spełniających kryteria najmu takich lokali.

Jak podkreślono w informacji, warunkiem udzielenia bonifikaty jest brak zaległości czynszowych na dzień złożenia wniosku o sprzedaż lokalu oraz czas trwania najmu w zasobie mieszkaniowym gminy miejskiej Ciechanów - nie krótszy niż 5 lat, przy czym w przypadku zamiany lokali okres najmu liczony jest od daty zawarcia pierwszej umowy najmu.

Ciechanowski samorząd przypomniał, że do października 2016 r. prowadzona była tam nieprzerwanie sprzedaż mieszkań komunalnych przy zastosowaniu obowiązujących w danym czasie bonifikat. Po tej dacie istniała możliwość wykupu lokalu tylko za 100 proc. wartości ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego - mimo dużego zainteresowania tylko jeden najemca zdecydował się na zakup lokalu bez bonifikaty.

Od stycznia 2021 r. do czerwca 2022 r. najemcy lokali komunalnych mogli wykupić je z bonifikatą, jeśli złożyli stosowny wniosek - z możliwości nabycia lokalu z bonifikatą skorzystało 108 najemców; średnia wysokość bonifikaty wyniosła 63 proc., a średnia cena mieszkania, za jaką zostało nabyte 65 tys. 885,22 zł. (PAP)

mb/ malk/